قطاع مواد البناء والأسمنت.. النجم الأول في البورصة المصرية بعائد 238% في عام واحد

من منا كان يتوقع في مطلع 2025 أن قطاع مواد البناء سيُصبح النجم الأول في البورصة المصرية؟ بصراحة، قليلون جداً. أذكر أن كثيراً من المحللين كانوا يُحذّرون من القطاع بسبب فائض العرض الضخم في الأسمنت وضعف هوامش الأرباح. لكن الأسواق دائماً تُفاجئ من يستهين بالتحولات الهيكلية.

الأرقام تحكي الحكاية بصدق. وفق بيانات رئيس البورصة المصرية إسلام عزام الصادرة في يناير 2026، تصدّر قطاع مواد البناء قائمة القطاعات الأعلى أداءً خلال عام 2025 بعائد بلغ 238.4%، ليكون الأفضل بين 18 قطاعاً مدرجاً في البورصة المصرية. وهذا ليس رقماً عادياً؛ فهو يعني أن المستثمر الذي وضع 100 ألف جنيه في بداية العام في هذا القطاع، خرج منه في نهاية العام بأكثر من 338 ألف جنيه.

آدم خليل، محلل قطاع مواد البناء في الأهلي فاروس للأوراق المالية، لخّص التحول الجذري في حديث له مع أموال الغد في يناير 2026: “انتقل السوق من مرحلة التدهور السعري الحاد الناتج عن فائض العرض الضخم، إلى مرحلة التوازن والربحية المرتفعة”. وأشار إلى أن قطاع الأسمنت وحده سجّل نمواً بنسبة 195% في البورصة خلال 2025.

والأمر الذي يُعطي الزخم استمرارية حقيقية هو توسّع شركات الأسمنت المصرية في التصدير الخارجي؛ فوفق تصريحات هاني جنينة رئيس بحوث الأهلي فاروس، باتت صادرات الأسمنت والكلنكر المصرية تقترب من مليار دولار سنوياً، وهو رقم كان يبدو بعيد المنال قبل سنوات. وتأتي هذه المبيعات في ظل تزايد الطلب الإقليمي الناجم عن مشاريع إعادة الإعمار في دول الجوار.

أسهم مثل أسمنت بني سويف وأسمنت قنا وأسمنت سيناء كانت من أبرز المحركات، وسجّلت بعضها أداءً ضخماً فاق المتوسط القطاعي، وفق ما أشار إليه محللون في مصراوي في أغسطس 2025. وفي ظل استمرار تراجع أسعار الفائدة وزيادة الطلب على مواد البناء محلياً وإقليمياً، يبدو أن القطاع لم يُقدّم كلمته الأخيرة بعد. المستثمر الذكي هو من يبحث عن القطاعات التي “خرجت من الظل”، وهذا القطاع نموذج فريد لذلك.

🔖 المصادر الموثقة

أموال الغد – الأهلي فاروس: قطاع الأسمنت سجل نمو 195% في 2025 – يناير 2026
جريدة المال – مواد البناء تقود القطاعات الرابحة بعائد 238.4% خلال 2025 – يناير 2026
الأسبوع / elaosboa.com – رئيس البورصة: مؤشرات السوق في 2025 – يناير 2026
مصراوي – خبراء سوق المال: قطاعا الأسمنت والأدوية يعززان النمو – أغسطس 2025
موقع البنكر – أداء قطاعات البورصة أسبوع 20 فبراير 2026